الاقامة العقارية في اسبانيا.

للحصول على اقامة عن طريق الاستثمار في اسبانيا يتوفر ثلاثة خيارات يمكنك اختيار ما يناسبك منها.

اولا”:القيام بشراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 500 الف يورو.
ثانيا”:عن طريق استثمار مليون يورو في سندات حكومية اسبانية.
ثالثا”:من خلال استثمار مبلغ مليون يورو عن طريق شراء اسهم في اسبانيا.

شروط الحصول على اقامة اسبانيا عن طريق شراء عقار

يجب ان تتملك عقارا” في اسبانيا لا تقل قيمته عن 500 الف يورو. عندها يمكنك التقدم للحصول على اقامة في اسبانيا اذا كنت من غير مواطني الاتحاد الاوروبي. ويجب ان ثتبت ملكيتك للعقار من خلال تقديم شهادة او اكثر من السجل العقاري الاسباني.كما يجب ان تكون حصلت على شهادة السجل العقاري قبل 90 يوم على الاقل من تاريخ التقدم للحصول على التاسيرة.

متطلبات اخرى.

ان يكون عمرك 18 عاما” فما فوق.
ان لا يكون لديك سجل جنائي في اسبانيا بحيث يجب الا تكون قد ارتكبت اي افعال غير قانونية في اسباني.
عدم وجود سجل جرمي لك في اسبانيا او بلدك الاصلي لاخر 5 سنوات.
ان لا تكون ممنوعا” من دخول الاراضي الاسبانية او اي من دول الشنجن.
ان تحصل على تامين طبي معتمد في اسبانيا.
اثبات القدرة المالية طيلة فترة اقامتك في اسبانيا.
دفع الرسوم والضرائب المترتبة على اصدار التاشيرة.
شهادة صحية.

ما هي مميزات الاقامة الاسبانية؟

الاقامة للزوجة والاطفال دون سن 18 عاما” والابناء المعالين اذا كانوا فوق 18 عاما” في حال كانوا معالين من قبل الاب مثل ان يكونوا مازالوا على مقاعد الدراسة الجامعية باعالة الاب.
يتم تجديد الاقامة بسهولة.
امكانية الحصول على الاقامة الدائمة في اسبانيا بعد مرور 5 سنوات من الاقامة المؤقتة ولجميع افراد العائلة.
حرية التنقل ما بين دول شنجن الاوروبية .
تلقي التعليم والرعاية الصحية لافراد الاسرة.
حق العمل والاستثمار في اي من بلدان دول الشنجن.

تحويل الاقامة المؤقته الى دائمة.

تصريح الاقامة بداية هو تصريح مؤقت لمدة عامين يتم تجديده بسهولة بعد ذلك.
الحصول على الاقامة الدائمة في اسبانيا بعد مضي خمس سنوات من الاقامة المؤقتة بشرط عدم بيع العقار خلال هذه الفترة.

ما هي المستندات والوثائق المطلوبة لـ شراء عقار في اسبانيا؟

جواز السفر الاصلي وان يكون ساري المفعول .
شهادة السجل الجنائي (شهادة عدم محكومية)
شهادة بنكية تؤكد بوضوح رصد مبلغ شراء العقار.
سند تسجيل العقار .
شهادة الفحص الطبي.
تاشيرة سياحية من السفارة الاسبانية لمدة ثلاثة اشهر.

خطوات الحصول على الاقامة.

دخول الاراضي السبانية بتاشيرة سياحية.
معاينة المشاريع والعقار المراد شرائه.
الاتفاقعلى شراء العقار وتوقيع العقود حسب الاصول.
الحصول على رمز يعر ب NIE والذي يتيح استخدام النظام المصرفي الاسباني.لبدء المعاملات المالية قبل الحصول على الاقامة.
ايداع المبلغ المتفق عليه مع البائع في حساب المالك الاصلي المصرفي.
الحصول على مدة تتراوح مابين شهر الى شهرين لانهاء الامور الادارية مثل الحصول على تاشيرة طويلة وفتح حساب بنكي لاحق للحساب .